A vendre Demeure de Prestige 11 Pièces de 390 m² à AGEN

855 000 € **
  • 11 Pièces 11 Pièces
  • 390 m² 390 m²
  • 70000 m² 70000 m²
  • 6 chambres 6 chambres
  • Aménagée/équipée Aménagée/équipée
  • 4 4
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Demeure de prestige Agen 11 pièces
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Somptueux manoir, de 11 pièces, composée de 4 corps de bâtiments des XV ème et XVIIIème entourée de 7 hectares( 4 de terres agricoles biologiques et 3 hect de parc)..Proche de toutes commodités, vous serez séduit par ce magnifique et authentique château, situé respectivement à 1h15 de Bordeaux et 55 mn deToulouse et à seulement 10 minutes de l'aéroport d'Agen.A 1 km du golf de 18 trous du château d'Allot.
Charme, élégance , de bon ton, cachet et luminosité , ,caractérisent cette propriété parfaitement entretenue eu égard à sa superficie et son caractère ancien.
Vous apercevrez sans mal quelques biches, faisans ,ou encore écureuils gambader en toute quiétude dans le parc au hasard de la journée.
https://youtu.be/kEDbIdEScM4 lien pour vidéo aérienne.
Ses 390 m² de surface habitable, offrent entre autre, 2 vastes salons,6 chambres, dont une suite parentale avec ses 2 dressing et sa salle de bain en marbre gris , une cuisine haut de gamme(40 m²), avec cheminée et chai attenant , ancienne chapelle du XV ème en clef de voûte avec vitraux et bénitier, etc...
Un piscine de 12m²x7 m², avec fosse à plongée, douche solaire, et pool house. Atelier bricolage.
2 grandes dépendances d'environ 600m² au sol, idéales pour événements ( séminaires, mariages ,gîtes ou espace de stockage) .Bien exceptionnel! tant par son histoire que par son standing( .ADSL WIFI)
Un système d'arrosage automatique est présent sur le parc, et les terres agricoles attenantes bénéficient d'une servitude d'arrosage et de puisage de l'eau de la Garonne.
** 855 000 € honoraires inclus | 803 700 € hors honoraires | Honoraires : 6.38% HT à la charge de l'acquéreur
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